Как се строи къща – 2 част

Избор на тип къща

Не винаги при строеж на къща парите са водещият фактор. Ако обаче случаят при вас не е такъв, заслужава си да обмислите добре какъв дом да изградите. Да, къща като куб, без тераси и с класически двускатен покрив ще е сравнително бюджетен вариант. Но това ли е мечтата ви? Позволете си малко повече свобода, преценете плюсовете и минусите, послушайте и сърцето си, прегледайте финансите и тогава престъпете към строителство. Ето нашите съвети.

Къща на два или повече етажа

За повечето хора такъв дом е сбъднат сън. И може би ще се изненадате, но инвестицията в двуетажна къща е по-малка от тази за едноетажна. Причините са лесно обясними:

• Можете да закупите по-малък парцел за строеж или пък да разполагате с повече открито пространство.

• Тези къщи имат нужда от по-малък фундамент за основи.

• Покривът е също с по-малки размери, а там инвестицията не е евтина.

• Наличието на втора плоча и изграждането на вътрешно стълбище изискват по-малко средства от направата на основи с такава разгърната площ.

• Стълбищните площадки обаче ще ви „изядат“ площ за цяла една стая. Вложете поне креативност в дизайна, за да използвате пространството под стъпалата по най-рационален начин.

• Трасето на различните инсталации е по-късо и позволява комбиниране. Така например, ако разположите баните от двата етажа една над друга, а кухнята бъде в непосредствена близост до тях, задачата се опростява значително. Това рефлектира върху цената за труд и върху разхода на материали.

• Разпределението на пространството е много по-функционално. Можете да организирате ежедневието си на първия етаж, а на втория да разпределите спалните помещения.

• При бедствия като наводнения, които зачестиха напоследък, ще имате голям шанс да спасите себе си и част от покъщнината, използвайки втория етаж.

• Обитавайки такъв дом, вие наистина ще избягате от концепцията на апартамента. Тук усещането е друго, дори ако трябва да се примирите със скосени тавани на втория етаж.

Едноетажна къща

Макар и скъпи, тези постройки имат и своите предимства, както и недостатъци, разбира се. Да ги разгледаме.

• Едноетажна къща изисква многоскатен покрив. Почти сигурно е, че ще има чупки, завои и нехарактерни участъци. За да използвате подпокривното пространство ефективно, ще се наложи изграждане на капандури. Всичко това са разходи, и то значителни.

• Тук няма загуба на пространство от стълбище. Ако имате малки деца или възрастни хора с проблеми, няма да ви притеснява изкачването на стъпала.

• Липсата на втори етаж ви спестява допълнително санитарно помещение, било то тоалетна или баня с тоалетна.

• Тук липсват дразнещите звуци, причинени от движение по горния етаж или стълбището.

• Когато строите на един етаж, имате възможност да направите помещенията малко по-високи. Този факт оказва голямо влияние върху цялостната визия на помещенията, както и на достъпа на слънчева светлина.

• Спокойно можете да използвате подпокривното пространство като един огромен склад, пестейки от реалната жилищна площ.

• По отношение на бедствията предимство е по-бързата евакуация.

Както виждате има доста неща, върху които да помислите. Подредете приоритетите си правилно и решението няма да е толкова трудно.

Какъв вид строителство да изберете?

Това е още един сериозен въпрос, който трябва да разгледате. Вероятно знаете, че съществуват много и различни видове къщи, използващи различни технологии на строеж – от монолитни до плаващи. Предполагаме обаче, че вашите колебания ще са между монолитна, дървена, сглобяема, финландски тип и т.н. къща.

За съжаление трябва да кажем, че голяма разлика в цената няма. Единствената фрапираща разлика е при финландските къщи, и тя е във възходяща посока. Просто добрият подбор на материали е това, което може да ви позволи да постигнете добър баланс между качество и цена. Да погледнем в дълбочина.

Дървена и сглобяема къща

За да изберете този тип строеж е много важно да разполагате със сигурен доставчик на дървен материал. Ако той не е добре изсушен, няколко години ще са достатъчни да влошат визията на постройката. С това ще дойдат и ред други проблеми, естествено.

Друг важен момент е правилната предварителна обработка. Използването на импрегниращи агенти срещу гниене, дървояди, плесен и влага е абсолютно задължително. Много фирми си спестяват разходите по този процес или го извършват на посредствено ниво.

Влагането на такъв тип материали не е рядкост и при сглобяването на сандвич панели, което се извършва извън вашия контрол. Вие няма как да знаете какъв е пълнежът в тях, има ли топлоизолация и достатъчно добра ли е тя. Ако цената ви се струва твърде изгодна, вероятно има причина за това.

Ако ви оферират дървена къща на цена от 700 лв/м² бъдете сигурни, че в нея не се включва никоя от дейностите по подготовка на фундамент, дренажи, изкопи, хидроизолация, канал и т.н. Реалната стойност ще възлезе над 1000 лв/м², което е и стойността на квадрат монолитно строителство.

Дървена къща с градеж на място е правилното решение, ако сте избрали този тип материал. Така всичко, което се случва, ще е пред очите ви. Ще виждате какво се влага, ще можете да упражнявате контрол и да минимизирате вероятните щети от лошо качество.

Финландски тип дом

За такъв строеж е необходимо да разполагате със значителни средства. Освен това фирмите, които биха се справили с такъв строеж се броят на пръсти. Колкото и ефектни да са тези домове обаче, те не се славят с добра топлоизолация. Това, което се използва за повишаване на този показател, е доста скъпо. За да не се повлияе на интериора и екстериора, дървените трупи се разцепват по дължина. Полага се слой топлоизолация, след което те отново се слепват. Сами можете да прецените за какво оскъпяване става въпрос.

Монолитно строителство

И в крайна сметка стигаме до класическия тип строителство. Съвсем не искаме да кажем, че това е най-лесното и удобно решение. И тук има редица задачи и проблеми, които трябва да бъдат изчистени преди началото на същинския процес.

Как протича той от началото до самия край можете да прочетете – Виж тук ЧАСТ 3