Сглобяеми къщи – икономия на време и пари или компромис с качеството?
Сглобяемите къщи са едно интересно строително решение, което успя да спечели много почитатели и привърженици. Идеята да се построи дом, подобно на игра с конструктор LEGO, е наистина оригинална. Популярността на този тип жилища расте постоянно, особено на фона на непрекъснато покачващите се цени на традиционното строителство. Има разбира се и скептици, отхвърлящи абсолютно такъв вариант на градеж. Тук ще се опитаме да систематизираме особеностите на сглобяемите домове и да поговорим за техните предимства и недостатъци.
Максимално оптимизиран процес, минимален времеви и финансов ангажимент
Традиционният стоманено бетонен метод на строителство дълги години беше приеман като единствената сигурна възможност за изграждане на стабилна сграда. Конструктивна устойчивост, отговаряща на всички стандарти и строителни изисквания – това ще ви предложи и всяка сглобяема къща. Процесът на изграждане включва минимум мокри процеси, което от своя страна води до по-високо качество на изпълнение. Всички влагани материали са с висок клас на огнеустойчивост, осигурявайки добра защита на бъдещата сграда срещу пожар.
Всеки, който е строил къща, има горчив опит от дългия процес по изготвяне на документи, издаване на разрешителни и узаконяване на имота. Сглобяемото строителство е с много по-опростена документална процедура. Много често тези бюрократични подробности се уреждат директно от фирмата изпълнител, спестявайки ги на собственика. Тя внася в съответните служби идеен и технически проект и след одобрение получава разрешително за строеж. За да се узакони новопостроената сглобяема къща се изисква:
• Строежът на сглобяема къща трябва да е в съответствие с предвидения подробен устройствен план, регламентиращ застрояването на терена
• Скица на терена и виза за проектиране
• Договор с проектант
• Договор с ВиК и ЕЛ дружество
• Разрешение за строеж
• Договор със строителна фирма
Може би най-положителното в този вид строителство е възможността да бъдат реализирани всички ваши изисквания и идеи. Така наистина получавате дом, покриващ изцяло мечтите и очакванията ви.
Какви проекти могат да бъдат реализирани по метода на сглобяемото модулно строителство?
Ако мислите, че възможните проекти се ограничават до две стаи на един етаж – грешите много. Строителната компания може да проектира и построи за вас зашеметяващ дом, отличаващ се с ултра модерна визия и страхотно пространствено разположение. Просто в този случай ще трябва да вложите повече средства, а и ще отнеме малко повече време, за да се изготви проекта. Когато се използват готови такива, сроковете се скъсяват значително, а и веднага можете да получите яснота по въпроса с цената. Изливането на фундамент например е опция, която може и да не бъде включена в нея. Ако се заемете сами да подготвите основата, това ще ви спести средства. Възможно е също така да договорите определен етап на издаване, като всички довършителни работи ще останат за вас. Това също е начин да ограничите разходите си. Всички тези възможности ви дават свободата да планирате вашите разходи и да комбинирате бюджет и бързина на изпълнение в един успешен проект.
Основните видове къщи, които се предлагат на българския пазар са:
- дървени
- с носеща конструкция (дървена или метална )
- без носеща конструкция
- преместваеми
С голяма популярност се ползват дървените къщи, т.к. позволяват завършване на процеса в рамките на месец-два. Могат да бъдат изпълнени със сандвич панели или с дървени трупи с различен профил. Дървото е материал, който сам по себе си създава усещане за уют и топлина. Освен това е дишащ, безопасен за здравето и има добри показатели на звуко- и топлоизолация. Дървото има способността да абсорбира или отдава влага, осигурявайки оптимален баланс на средата.
Друг много бърз метод е модулно строителство с готови контейнери. Голямото предимство тук е не само бързината. Тези къщи могат да бъдат сглобявани по най-различни начини, както и да бъдат надграждани в бъдеще с допълнителни модули.
Предимствата и недостатъците на сглобяеми къщи?
Плюсове
- Изключителна бързина и кратки срокове за завършване и предаване на обекта.
- Използване на екологично чисти материали, безопасни за човешкото здраве.
- Отлични топлоизолационни качества, които оказват пряко влияние върху тяхната енергийна ефективност.
- Добри шумоизолационни показатели, осигуряващи сигурно лично пространство и спокойствие.
- Предлага се огромно разнообразие от проекти и архитектурни решения, които са в състояние да отговорят на всяко потребителско търсене.
- Висока сеизмологична устойчивост.
- Значително улеснен процес на реконструкция и разширение.
- Достъпни цени, по-ниски от тези на конвенционалното строителство.
- Мокрите строителни процеси са сведени до минимум, което предотвратява образуването на конденз, влага и като следствие мухъл и плесен.
- Строителство върху терени, невъзможни за монолитни сгради.
- Осигуряване на повече реално използваема жилищна площ върху една и съща квадратура, сравнено с традиционно изграден дом.
- Дълъг живот – при правилна експлоатация и добри грижи, домът ви може да издържи до 100 години.
- И последно, но не и по важност – процесът по изграждане на вашия бъдещ дом се извършва на терена на фирмата, което ви спестява обичайната бъркотия за един строеж. Успоредно с това се изгражда фундамент, което пести време. Реално присъствие на строителни работници има при монтирането на модулите.
Минуси:
- Периодична ревизия на дървения материал за вредители и обработка с препарати и импрегнанти.
- Къщите, изградени от метал, показват по-лоши изолационни качества.
- Изискват периодична поддръжка и наблюдение за поява на проблеми ( но това не важи ли за всеки строеж? )
- Вероятност от повреда при силни природни стихии ( за щастие в България не се наблюдават процеси като урагани и торнадо, които са потенциален проблем ).
Сглобяемите къщи всъщност са една отлична алтернатива на традиционното строителство
В крайна сметка според нас плюсовете натежават на везните. Изграждането в най-кратки срокове на дом, който може да е едноетажна къща, триетажна вила или извънградска резиденция е възможност, която не е за подценяване. Стилът на къщата ще е съобразен с вашите изисквания – класически, рустикален, с балкон, с двор – въпрос на личните ви предпочитания. Редица големи земетресения по света дадоха възможност да бъде направен и един много важен извод. Сглобяемите къщи, благодарение на леките си конструкции, са с висока сеизмична устойчивост.
Във ваши ръце остава задачата да откриете сериозен изпълнител с добра репутация, който ще изгради вашия мечтан дом.
